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房地产开发项目规划条件公示表格式 |
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开发企业 |
上饶市宋家源置业有限公司 |
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项目名称 |
宋湖·江南首席 |
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地块位置和范围 |
铅山县宋家源西侧 |
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规划用地性质 |
商业住宅用地 |
建设用地规划许可证编号 |
2021Y0306044 |
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建设工程规划许可证编号 |
2022G0306010 |
规划条件审批人姓名 |
铅山县自然资源局 |
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标 |
总用地面积㎡ |
59997.08 |
建设用地面积（㎡） |
59997.08 |
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代征用地面积（㎡） |
0 |
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容积率 |
1.44 |
建设密度（%） |
28.16 |
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绿地率（%） |
35 |
建筑限高（m） |
33 |
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主要出入口方向 |
西进，西出 |
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机动车停车泊位 |
527 |
非机动车停车泊位 |
330 |
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建筑间距 |
53.3 |
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建筑退界 |
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东 |
按规划要求退界 |
南 |
按规划要求退界 |
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西 |
按规划要求退界 |
北 |
按规划要求退界 |
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公共设施
配置要求 |
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项目 |
商业建筑面积：3476.62 |
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处数 |
5 |
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每处用
地面积 |
151 |
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每处建
筑面积 |
198 |
104 |
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市
政
基
础
配
套
要
求 |
道路交通 |
四通八达 |
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给水排水 |
市政接入，污水接入管网 |
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电力 |
市政供电，一户一表 |
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电信 |
市政电信 |
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供热 |
无 |
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燃气 |
按市政要求 |
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消防 |
室外消防栓 |
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人防 |
按规划要求 |
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环保 |
按环保要求 |
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环卫 |
按环卫要求 |
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其他需公示的事项 |
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商品住宅成本公示表格式 |
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法人代表 |
陈建华 |
资质等级 |
暂定 |
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总建筑面积 |
62464.74 |
土地出让单
价（元/㎡） |
975.04 |
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商品住宅建筑结构 |
钢筋混凝土 |
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每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡） |
7005.55 |
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其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡） |
701.84 |
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2.前期工程费（元/㎡） |
470.73 |
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2.1可行性研究费 |
1000000 |
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2.2勘察设计费 |
5000000 |
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2.3三通一平费 |
50000000 |
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3.房屋开发费（元/㎡） |
4190.60 |
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3.1建筑安装工程费 |
295000000 |
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3.2公共配套设施建设费 |
30000000 |
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3.3基础设施建设费 |
40000000 |
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4.管理费（元/㎡） |
94 |
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5.财务费用（元/㎡） |
688.87 |
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6.销售费用（元/㎡） |
797 |
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7.其他费用（元/㎡） |
4.02 |
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8.税费（元/㎡） |
419.06 |
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其他需公示的事项 |
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监督电话（公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话）： |
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