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房地产开发项目规划条件公示表格式 |
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开发企业 |
江西鑫硕房地产开发有限公司 |
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项目名称 |
鑫硕·滨江首府 |
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地块位置和范围 |
江西省上饶市铅山县新城区滨江大道以及信江以南，费宏大道以西，规划葛仙山路以东，规划峰顶山路以北 |
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规划用地性质 |
商住用房 |
建设用地规划许可证编号 |
2018Y0306103 |
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建设工程规划许可证编号 |
2018G0306084号 |
规划条件审批人姓名 |
王楠 |
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标 |
总用地面积㎡ |
65710.93 |
建设用地面积（㎡） |
65710.93 |
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代征用地面积（㎡） |
0 |
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容积率 |
1.99 |
建设密度（%） |
27.78 |
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绿地率（%） |
35 |
建筑限高（m） |
60 |
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主要出入口方向 |
小区南边 |
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机动车停车泊位 |
1210 |
非机动车停车泊位 |
0 |
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建筑间距 |
50 |
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建筑退界 |
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东 |
规划葛仙山路以东 |
南 |
新城区滨江大道以及信江以南 |
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西 |
费宏大道以西 |
北 |
规划峰顶山路以北 |
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公共设施
配置要求 |
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项目 |
循环跑道 |
游泳池 |
私人会所 |
大草坪 |
儿童室外活动 |
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处数 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
每处用
地面积 |
2400 |
350 |
76.60 |
1000 |
400 |
每处建
筑面积 |
2400 |
350 |
180 |
800 |
300 |
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市
政
基
础
配
套
要
求 |
道路交通 |
按照设计规划要求 |
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给水排水 |
按照设计规划要求 |
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电力 |
按照设计规划要求 |
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电信 |
有按照设计规划要求 |
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供热 |
无 |
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燃气 |
按照设计规划要求 |
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消防 |
按照设计规划要求 |
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人防 |
按照设计规划要求 |
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环保 |
按照设计规划要求 |
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环卫 |
按照设计规划要求 |
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其他需公示的事项 |
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商品住宅成本公示表格式 |
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法人代表 |
黄怀永 |
资质等级 |
暂定 |
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总建筑面积 |
131418.24 |
土地出让单
价（元/㎡） |
2207.85 |
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商品住宅建筑结构 |
框架 |
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每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡） |
4871.50 |
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其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡） |
1104 |
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2.前期工程费（元/㎡） |
85 |
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2.1可行性研究费 |
20 |
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2.2勘察设计费 |
37 |
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2.3三通一平费 |
67 |
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3.房屋开发费（元/㎡） |
98.50 |
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3.1建筑安装工程费 |
1550 |
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3.2公共配套设施建设费 |
166 |
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3.3基础设施建设费 |
391 |
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4.管理费（元/㎡） |
110 |
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5.财务费用（元/㎡） |
137 |
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6.销售费用（元/㎡） |
247 |
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7.其他费用（元/㎡） |
150 |
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8.税费（元/㎡） |
715 |
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其他需公示的事项 |
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监督电话（公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话）： |
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