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房地产开发项目规划条件公示表格式 |
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开发企业 |
铅山县鑫禾房地产开发有限公司 |
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项目名称 |
三禾园 |
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地块位置和范围 |
铅山县河口镇九阳大道西侧（惠济河湿地公园旁) |
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规划用地性质 |
商住 |
建设用地规划许可证编号 |
2020Y0306030号 |
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建设工程规划许可证编号 |
2020G0306029号 |
规划条件审批人姓名 |
铅山县自然资源局 |
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标 |
总用地面积㎡ |
23086.50 |
建设用地面积（㎡） |
23086.50 |
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代征用地面积（㎡） |
0 |
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容积率 |
2.20 |
建设密度（%） |
22 |
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绿地率（%） |
35.06 |
建筑限高（m） |
60 |
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主要出入口方向 |
规划路福纬二路，福纬三路 |
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机动车停车泊位 |
400 |
非机动车停车泊位 |
265 |
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建筑间距 |
30-43.64m |
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建筑退界 |
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东 |
高层9m多屋5m |
南 |
高层15m多屋11.4m |
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西 |
9m |
北 |
15m |
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公共设施
配置要求 |
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项目 |
物业用房 |
社区用房 |
养老用房 |
养老用房 |
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处数 |
3 |
1 |
1 |
1 |
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每处用
地面积 |
120.02 |
150.16 |
99.23 |
57.67 |
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每处建
筑面积 |
120.02 |
300.32 |
99.23 |
57.67 |
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市
政
基
础
配
套
要
求 |
道路交通 |
人车分流，设主入口和次入口 |
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给水排水 |
市政接入，雨污分流。 |
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电力 |
市政供电，一户一表 |
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电信 |
光纤入户 |
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供热 |
无 |
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燃气 |
完成室内燃气管道敷设，并与城市燃气管网连接。 |
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消防 |
地下室及商业部分自动喷淋，室外消防栓，楼道消防箱 |
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人防 |
按规划设计要求 |
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环保 |
按环保要求 |
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环卫 |
按环卫要求 |
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其他需公示的事项 |
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商品住宅成本公示表格式 |
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法人代表 |
诸葛大联 |
资质等级 |
暂定 |
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总建筑面积 |
63515.48 |
土地出让单
价（元/㎡） |
4136 |
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商品住宅建筑结构 |
框架砼结构 |
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每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡） |
5918 |
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其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡） |
1968 |
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2.前期工程费（元/㎡） |
160 |
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2.1可行性研究费 |
20 |
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2.2勘察设计费 |
60 |
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2.3三通一平费 |
80 |
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3.房屋开发费（元/㎡） |
2460 |
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3.1建筑安装工程费 |
1960 |
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3.2公共配套设施建设费 |
200 |
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3.3基础设施建设费 |
300 |
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4.管理费（元/㎡） |
150 |
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5.财务费用（元/㎡） |
100 |
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6.销售费用（元/㎡） |
160 |
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7.其他费用（元/㎡） |
100 |
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8.税费（元/㎡） |
820 |
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其他需公示的事项 |
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监督电话（公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话）： |
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