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房地产开发项目规划条件公示表格式 |
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开发企业 |
江西鑫邦葛仙山旅游投资管理有限公司 |
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项目名称 |
铅山友邦江山院 |
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地块位置和范围 |
铅山县城西工业十路西侧、沙洲路北侧 |
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规划用地性质 |
城镇住宅用地 |
建设用地规划许可证编号 |
地字第2021Y0306037号 |
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建设工程规划许可证编号 |
建字第2021G0306038号 |
规划条件审批人姓名 |
/ |
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标 |
总用地面积㎡ |
52627.08 |
建设用地面积（㎡） |
52627.08 |
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代征用地面积（㎡） |
0 |
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容积率 |
2.20 |
建设密度（%） |
20.88 |
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绿地率（%） |
30.03 |
建筑限高（m） |
60 |
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主要出入口方向 |
车行出入口：南面；人行出入口：北面和东面 |
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机动车停车泊位 |
1112 |
非机动车停车泊位 |
640 |
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建筑间距 |
30-50 |
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建筑退界 |
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东 |
10.8m |
南 |
24.8m |
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西 |
8.3m |
北 |
8m |
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公共设施
配置要求 |
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项目 |
物业用房 |
社区用房 |
养老用房 |
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处数 |
6# |
6# |
1#、6# |
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每处用
地面积 |
242.88 |
300.16 |
207.74 |
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每处建
筑面积 |
242.88 |
300.16 |
207.74 |
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市
政
基
础
配
套
要
求 |
道路交通 |
人车分流，设立主要入口和次入口 |
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给水排水 |
市政接入，雨污分流 |
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电力 |
市政供电、一户一表 |
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电信 |
光纤入户 |
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供热 |
/ |
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燃气 |
/ |
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消防 |
总平面的消防道路严格安装消防规格设置 |
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人防 |
按规划设计要求 |
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环保 |
按环保要求 |
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环卫 |
按环卫要求 |
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其他需公示的事项 |
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商品住宅成本公示表格式 |
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法人代表 |
谢锦辉 |
资质等级 |
二级 |
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总建筑面积 |
52527.08 |
土地出让单
价（元/㎡） |
3268.65 |
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商品住宅建筑结构 |
框架、框剪、装配式建筑 |
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每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡） |
1149.77 |
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其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡） |
368.65 |
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2.前期工程费（元/㎡） |
160.20 |
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2.1可行性研究费 |
0 |
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2.2勘察设计费 |
144.60 |
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2.3三通一平费 |
15.60 |
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3.房屋开发费（元/㎡） |
1413.70 |
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3.1建筑安装工程费 |
234.30 |
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3.2公共配套设施建设费 |
0 |
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3.3基础设施建设费 |
1179.40 |
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4.管理费（元/㎡） |
246.60 |
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5.财务费用（元/㎡） |
220 |
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6.销售费用（元/㎡） |
328 |
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7.其他费用（元/㎡） |
206.30 |
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8.税费（元/㎡） |
241.70 |
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其他需公示的事项 |
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监督电话（公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话）： |
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