|
房地产开发项目规划条件公示表格式 |
|
开发企业 |
江西鑫邦葛仙山旅游投资管理有限公司 |
|
项目名称 |
铅山友邦壹号院 |
|
地块位置和范围 |
铅山县费宏大道66号 |
|
规划用地性质 |
城镇住宅用地/其他商服用地 |
建设用地规划许可证编号 |
地字第2021Y0306023 |
|
建设工程规划许可证编号 |
建字第2021G0306017号 |
规划条件审批人姓名 |
铅山县自然资源局 |
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标 |
总用地面积㎡ |
35024.53 |
建设用地面积（㎡） |
35024.53 |
|
代征用地面积（㎡） |
0 |
|
容积率 |
2.20 |
建设密度（%） |
25 |
|
绿地率（%） |
2.20 |
建筑限高（m） |
80 |
|
主要出入口方向 |
鹅湖东大道北侧、费宏大道西侧、规划道路南侧 |
|
机动车停车泊位 |
746 |
非机动车停车泊位 |
500 |
|
建筑间距 |
30.1-50.1 |
|
建筑退界 |
|
东 |
陈康伯路 |
南 |
鹅湖东大道 |
|
西 |
蒋仕铭路 |
北 |
飘泉路 |
|
公共设施
配置要求 |
|
项目 |
物业用房 |
社区用房 |
养老用房 |
|
|
|
处数 |
6# |
3# |
6# |
|
|
每处用
地面积 |
154.88 |
300.53 |
150.23 |
|
|
每处建
筑面积 |
154.88 |
300.53 |
150.23 |
|
|
|
市
政
基
础
配
套
要
求 |
道路交通 |
人车分流，设立主要入口和次入口 |
|
给水排水 |
市政接入，雨污分流 |
|
电力 |
市政供电，一户一表 |
|
电信 |
光纤入户 |
|
供热 |
/ |
|
燃气 |
/ |
|
消防 |
总平面的消防道路严格道路按照消防规范设置；多层住宅消防道路可达每户。公共建筑设置自动喷淋系统 |
|
人防 |
按规划设计要求 |
|
环保 |
按环保要求 |
|
环卫 |
按环卫要求 |
|
其他需公示的事项 |
|
|
|
|
商品住宅成本公示表格式 |
|
法人代表 |
谢锦辉 |
资质等级 |
二级 |
|
总建筑面积 |
35024.53 |
土地出让单
价（元/㎡） |
3649.44 |
|
商品住宅建筑结构 |
框架、框剪、装配式建筑 |
|
每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡） |
1668.60 |
|
其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡） |
3649.44 |
|
2.前期工程费（元/㎡） |
197.20 |
|
2.1可行性研究费 |
0 |
|
2.2勘察设计费 |
181.60 |
|
2.3三通一平费 |
15.60 |
|
3.房屋开发费（元/㎡） |
1643.60 |
|
3.1建筑安装工程费 |
264.20 |
|
3.2公共配套设施建设费 |
0 |
|
3.3基础设施建设费 |
1379.40 |
|
4.管理费（元/㎡） |
276.30 |
|
5.财务费用（元/㎡） |
210 |
|
6.销售费用（元/㎡） |
346 |
|
7.其他费用（元/㎡） |
216.16 |
|
8.税费（元/㎡） |
261.16 |
|
其他需公示的事项 |
|
|
监督电话（公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话）： |
|