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房地产开发项目规划条件公示表格式 |
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开发企业 |
上饶市南水房地产开发有限公司 |
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项目名称 |
南水·时代广场 |
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地块位置和范围 |
新村西路以南，狮河五路以东 |
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规划用地性质 |
出让 |
建设用地规划许可证编号 |
2018Y0306047 |
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建设工程规划许可证编号 |
2018G03060582018G0306082 |
规划条件审批人姓名 |
于静 |
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标 |
总用地面积㎡ |
30200.67 |
建设用地面积（㎡） |
28977.44 |
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代征用地面积（㎡） |
0 |
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容积率 |
2.20 |
建设密度（%） |
38 |
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绿地率（%） |
25 |
建筑限高（m） |
76 |
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主要出入口方向 |
西北为商业出入路口，东南为社区出入口 |
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机动车停车泊位 |
656 |
非机动车停车泊位 |
1177 |
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建筑间距 |
多层建筑不小于1:1.2高层建筑按相关规定执行 |
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建筑退界 |
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东 |
民房 |
南 |
新村南路 |
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西 |
狮河五路 |
北 |
新村西路 |
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公共设施
配置要求 |
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项目 |
物业管理用房 |
养老用房 |
社区管理用房 |
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处数 |
1#楼 |
1#楼 |
4#楼 |
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每处用
地面积 |
137.68 |
62.75 |
102.81 |
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每处建
筑面积 |
137.68 |
62.75 |
102.81 |
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市
政
基
础
配
套
要
求 |
道路交通 |
人车分流、社主入口和次入口 |
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给水排水 |
市政接入，污水接入管网 |
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电力 |
市政供电、一户一表 |
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电信 |
市政电信 |
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供热 |
按规划设计要求 |
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燃气 |
市政燃气，室外初装 |
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消防 |
室外消防栓、楼道灭火器 |
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人防 |
按规划设计要求 |
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环保 |
按环保要求 |
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环卫 |
按环卫要求 |
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其他需公示的事项 |
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商品住宅成本公示表格式 |
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法人代表 |
黄勇华 |
资质等级 |
暂定 |
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总建筑面积 |
88808.05 |
土地出让单
价（元/㎡） |
2122.34 |
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商品住宅建筑结构 |
框架结构 |
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每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡） |
4809.70 |
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其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡） |
964.70 |
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2.前期工程费（元/㎡） |
170 |
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2.1可行性研究费 |
30 |
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2.2勘察设计费 |
50 |
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2.3三通一平费 |
90 |
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3.房屋开发费（元/㎡） |
2090 |
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3.1建筑安装工程费 |
1800 |
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3.2公共配套设施建设费 |
260 |
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3.3基础设施建设费 |
30 |
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4.管理费（元/㎡） |
160 |
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5.财务费用（元/㎡） |
200 |
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6.销售费用（元/㎡） |
90 |
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7.其他费用（元/㎡） |
260 |
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8.税费（元/㎡） |
875 |
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其他需公示的事项 |
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监督电话（公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话）： |
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