2016年上半年，我局按照县委、县政府的工作部署，深入贯彻落实科学发展观，把住房保障、房地产去库存和房地产行业管理工作摆在突出地位，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题，各项工作有条不紊地扎实推进，取得了一定成绩。

一、主要工作及成效

（一）保障性住房建设工作。

2015年城南廉租房续建工程180套主体已完工，目前正在进行装饰工程和市政工程建设。

2015年工业园区公租房续建工程160套主体工程已完工，目前正在进行装饰工程和市政工程建设。

2015年武夷山岑源公租房续建工程80套已全面完工。

2016年棚户区改造目标任务数3807套（户），其中:城市棚户区改造任务255户（全部实行货币安置）;国有工矿区棚改任务64套(新建40套，维修加固24套);国有垦区目标任务数3488户。目前城市棚户区改造已完成货币补偿协议169户，国有工矿区新建40套棚改正在办理招投标，维修加固24套已开工。国有垦区棚改已制定实施方案，正在全面落实。

2016年6月22日上午，在县文化广场摇号分配了883套县城公共租赁住房。又有883户住房困难家庭圆了住房梦。县工业园区160套公租房6月23日也实现了实物配租。

（二）打通供需渠道，消化库存，稳定房地产市场

经多方征求意见，我局代县政府草拟了《关于化解房地产库存的实施意见》，5月13日，县人民政府常务会议通过并下发了该《实施意见》。为了该实施意见的顺利实施，5月14日我局会同县财政局、县地方税务局联合印发了《铅山县购房置业补贴实施细则》，文件下发日至6月30日，我县完成去库存套数330套，其中住宅套数193套，商铺137套；去库存面积3.2327万平方米，其中住宅面积2.3291万平方米，商铺面积0.9036万平方米；目前我县去化时间为11.7个月。去化时间在原基础上进一步缩短，我县房地产去库存取得了明显成效。

（三）全面开展不动产统一登记工作方面

一是按照“人随事走”的原则，从下属事业单位优先选调了5名在编在岗时间长、业务熟的人员到不动产登记局工作；二是调整工作流程，主动同不动产登记局对接，群众办事方便快捷。

（四）房屋征收补偿工作。

我县2016年已经完成房屋拆迁任务27128平方米，签订拆迁协议169户。

（五）房地产行业管理工作

1、规范了房地产市场监管。一季度批准预售6宗，批准预售面积54887.53平方米，其中住宅49485万平方米，计421套，其中住宅386套。严格预售款监管，进一步规范商品房预(销)售行为。对涉嫌违规的美凯隆商住楼盘进行了两次约谈。严格执行网上签约、购房实名制、售楼部公示、明码标价、合同备案等制度，严厉查处房地产企业发布虚假广告等行为，企业开发及销售、从业人员行为进一步规范，未发生因房地产预(销)售而产生的不稳定事件。

2、规范物业管理，提升物业服务整体水平。一是召开了全县物业服务企业观摩座谈会，提出树立全员服务意识，弘扬“用心服务，业主第一”的服务宗旨，进一步规范物业服务企业行为；二是加强了对住宅维修资金的收缴管理力度。上半年收缴住宅维修资金579.79万元，使用56.42万元。

3、规范了直管公房管理。做好直管公房的安全隐患排查和维修工作，发现隐患及时修缮，确保公房“不倒不漏”，逐步改善公房居住条件。

二、下一步工作打算

• 抓好保障住房建设工作。全力推进保障性住房工程建设，确保2015年公租房及廉租房建设项目按时竣工，确保2016城市棚户区改造项目按时间节点开工。

（二）做好房地产去库存工作。全力化解房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展。

（三）做好房屋征收工作，抓实棚户区改造工作。全力以赴做好城东新区开发、工业园区拓园以及丁家棚户区改造等地房屋征收补偿工作。

（四）进一步加强房地产行业管理工作。整顿和规范房地产市场秩序。坚持依法行政与规范企业行为并重，建立诚信平等、健康有序的市场环境。

 （五）积极完成县委、县政府以及其他上级部门交办的各项工作任务。

2016年7月7日